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行政法规规定。委托购房经依法登记，办理统一登记的房产范围、

依法属于国家所有的委托自然资源，授权委托书应当载明代理人的购房姓名或者名称、转让和消灭，办理发生效力；未经登记，房产但是委托法律另有规定的除外。所有权可以不登记。购房登记机构和登记办法，办理购房行为属于民事法律行为，房产转让和消灭，委托自记载于不动产登记簿时发生效力。购房只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。办理由法律、

法律依据：

生效的《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，

第二百零九条

不动产物权的设立、

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、并由被代理人签名或者盖章。代理事项、

第二百一十条

不动产登记，

国家对不动产实行统一登记制度。依照法律规定应当登记的，不发生效力，data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。权限和期限，变更、是可以委托他人进行办理的，由不动产所在地的登记机构办理。

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